Op deze website kun je meer lezen over alle plannen, maar misschien wil je nóg meer weten. Bekijk dan de meest gestelde vragen en onze antwoorden daarop. Zit jouw vraag er niet bij? Neem dan contact op met de makelaar van Lotus.
De inschrijftermijn is reeds verstreken, maar je kunt je nog steeds inschrijven als reservekandidaat. Indien de woning van jouw voorkeur weer beschikbaar komt nemen we contact met je op. Het inschrijven voor een woning gaat geheel digitaal middels een digitaal inschrijfformulier dat klaar staat in je account. Heb je nog geen persoonlijk account? Meld je dan snel aan en blijf gelijk op de hoogte van de ontwikkelingen.
Meld je aan via het aanmeldformulier als belangstellende. Hiermee maak je automatisch een persoonlijk account aan. Je ontvangt regelmatig een digitale nieuwsbrief met daarin de laatste updates over alle ontwikkelingen.
In totaal worden er 22 woningen gerealiseerd bestaande uit 3- en 4-laagse gezinswoningen en 2-laagse terraswoningen.
Ja, er komen 28 huurappartementen (sociale huur, middenhuur en vrije sector huur) voor 55+ bewoners.
Ja, de woningen worden compleet opgeleverd. Ze zijn in de basis voorzien van keuken, sanitair en tegelwerk.
Ja, de woningen zijn nul-op-de-meter met energielabel A++++ en voldoen aan hoge duurzaamheidseisen. Meer informatie over duurzaamheid is hier te vinden.
Op de begane grond (onder de tuinen van de eerste verdieping) worden bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners gerealiseerd. Naast Lotus komen extra parkeerplaatsen om de bezoekers van Lotus en het naastgelegen winkelcentrum te voorzien.
De verwachte oplevering is Q4 2025.
Voor al je vragen kun je terecht bij:
De Keizer Makelaars
Tel: 030-6008240
E-mail: nieuwbouw@dekeizer.nl
Het project ligt aan het Lotusplantsoen en naast winkelcentrum Hoog-Zandveld in de nabijheid van scholen, sneltram, sportverenigingen, park Oudegein en de lekboulevard.
Lotus is goed bereikbaar per auto. Je woont direct aan de A2. Met de auto kun je snel alle kanten op.
Hoog Zandveld is goed bereikbaar met de sneltram. De tramhalte ligt op loopafstand.
De tiny forest wordt aangelegd in het Lotusplantsoen.
Een tiny forest is een compact stukje natuur. Dit staat boordevol met verschillende soorten lage en hoge beplanting die bloeien in verschillende tijden gedurende het hele jaar. Er staat een kastanjehouten schapenhek omheen met een informatiebord. Hier kunnen jij en je kinderen leren over de natuur en doen we iets goeds voor de biodiversiteit.
De inschrijftermijn is reeds verstreken, maar je kunt je nog steeds inschrijven als reservekandidaat. Indien de woning van jouw voorkeur weer beschikbaar komt nemen we contact met je op. Het inschrijven voor een woning gaat geheel digitaal middels een digitaal inschrijfformulier dat klaar staat in je account. Heb je nog geen persoonlijk account? Meld je dan snel aan en blijf gelijk op de hoogte van de ontwikkelingen.
Door je aan te melden voor het project blijf je op de hoogte van de ontwikkelingen. Je krijgt periodiek een nieuwsbrief. Inschrijven op een woning kan vanaf de start verkoop.
Vanaf de start verkoop, woensdag 15 mei 19.30 uur, kun jij je digitaal inschrijven voor één of meerdere woningen. Dit doe je door een account aan te maken op de website. Zodra de verkoop start, log je in op je account en vul je het digitale inschrijfformulier in. Per mail ontvang je een bevestiging van de inschrijving. De dag nadat de inschrijfperiode sluit, worden de woningen toegewezen. Is jouw voorkeur voor een of meer bouwnummers nog beschikbaar, dan word je door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Hierin wordt onder andere de verkoopdocumenten en het verdere proces uitgelegd en krijg je een optie op een woning. Nadat je de optie hebt geaccepteerd, volgt er nog een afspraak met de makelaar om de koop-/aannemingsovereenkomst te tekenen.
Let op: De inschrijftermijn is reeds verstreken, maar je kunt je nog steeds inschrijven als reservekandidaat. Indien de woning van jouw voorkeur weer beschikbaar komt nemen we contact met je op. Het inschrijven voor een woning gaat geheel digitaal middels een digitaal inschrijfformulier dat klaar staat in je account. Heb je nog geen persoonlijk account? Meld je dan snel aan en blijf gelijk op de hoogte van de ontwikkelingen.
Je maakt het meeste kans op een woningen wanneer je:
1. Voorkeuren hebt doorgegeven tijdens de presale;
2. Een financiële belofte upload bij de inschrijving.
De woningen worden toegewezen op donderdag 23 mei.
Na de toewijzing word je gebeld door de makelaar als je een optie hebt gekregen. De makelaar plant dan ook direct een afspraak met je in. Wanneer je geen optie hebt gekregen, ontvang je vrijdag 24 mei een bericht dat je reservekandidaat bent. Wanneer er één van jouw voorkeurnummers vrij komt, word je telefonisch benaderd door de makelaar.
Een optie is vrijblijvend. Heb je een optie, dan is de woning exclusief voor een bepaalde periode voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning te kopen.
Je koopt de woning Vrij Op Naam (VON). De aankoopprijs is inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, boven op de koopsom.
Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van LIV Hypotheken of bijvoorbeeld een bank. Het is verstandig om dit te doen voordat je je inschrijft op een woning. In dit gesprek krijg je namelijk een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zijn.
De nieuwe regels omtrent hypotheeknormen voor 2024 brengen aanzienlijke veranderingen met zich mee. Het energielabel van een woning gaat een belangrijke rol spelen bij wat je maximaal kan lenen. De adviseurs van LIV Hypotheken hebben daarom de belangrijkste wijzigingen voor je op een rijtje gezet. Zie LIV - HYPOTHEEK & ENERGIELABEL
Zodra Trebbe heeft voldaan aan de opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst, heb je twee maanden de tijd om je hypotheek rond te maken.
In de koop- /aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je hebt dan wel een afwijzingsbrief van twee verschillende banken nodig.
De koopsom bestaat uit twee delen; de grondkosten en de aanneemsom. De grondkosten betaal je in één keer bij de notaris bij de levering. Vervolgens betaal je het resterende gedeelte (de aanneemsom) in een aantal termijnen. Op welke momenten je de facturen ontvangt, vind je in het schema in de aannemingsovereenkomst. Die rekening betaal je uit het bouwdepot. Koop je de woning als de bouw al wat verder gevorderd is? Dan betaal je ineens een groter bedrag en minder termijnen.
Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advies, notaris- en rentekosten). En je hebt kosten voor het afwerken en inrichten van je woning. Denk daarbij aan de vloeren, wanden en de tuininrichting.
Op deze website kun je vanaf de start verkoop op de pagina aanbod de status van jouw favoriete woning zien. Een woning kan beschikbaar (groen) zijn, onder optie (oranje) staan of zijn verkocht (rood). Wanneer de woning tijdelijk gereserveerd is, kleurt de woning geel. Neem gerust contact op met de makelaar als je vragen hebt over de beschikbaarheid van een van de woningen. Je kunt hen bellen of mailen.
De stads- en de parkwoningen hebben een privé tuin die grenst aan de gemeenschappelijke dektuin. Jouw privé tuin wordt opgeleverd met een terras (tegels van 50 x 50cm), gras en een looppad naar de gemeenschappelijke dektuin. De privé tuin wordt omsloten met een ligusterhaag. De patiowoningen hebben een logia.
Deze nieuwbouwwoningen zijn duurzaam en energiezuinig. De woningen hebben energielabel A++++, nul-op-de-meter. Dit betekent een hoog wooncomfort en een betaalbare energierekening. Elke woning is in de basis voorzien van zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en HR+++ triple glas (grotendeels). Ook hebben de woningen vloerverwarming en koeling met thermostaat in de woonkamer/keuken en naregeling voor de slaapkamers.
Een nul-op-de-meter-woning (NOM) is een woning die net zoveel energie voor de woning en voor het huishouden verbruikt als dat er lokaal wordt opgewekt op de woning of binnen de kavel. Al met al komt het saldo voor het energieverbruik aan het eind van het jaar uit op nul. Het gaat dan om alle energieverbruiken in de woning in totaal, dus inclusief de energie voor de huishoudelijke apparaten zoals de televisie, computer, vaatwasser etc.
De woning wordt verwarmd door een bodemwarmtepomp. De woningen vloerverwarming en koeling met thermostaat in de woonkamer/keuken en naregeling voor de slaapkamers.
Ja, de woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen.
Je kunt kiezen uit een aantal opties voor jouw woning om zo van een huis een thuis te maken. Welke opties dit zijn kun je terugvinden in de keuzelijst. Deze staat bij Het aanbod. Kies eerst je bouwnummer in de woningselector. Onder documenten vind je de keuzelijst.
Nee, je kunt alleen kiezen uit de opties uit de keuzelijst.
Omdat de bouw van jouw woning deel uitmaakt van een conceptmatig bouwproces zijn aanvullende woonwensen NIET mogelijk.
Er zijn verschillende mogelijkheden om de keuken in jouw nieuwe woning aan te passen aan jouw persoonlijke wensen. In Woonbelevingscentrum LIV kies jij alles voor je nieuwe woning. De keukenadviseur in LIV begeleidt je bij het maken van de juiste keuzes. De keukenadviseur laat je daarnaast zien én voelen, wat er inbegrepen is in de prijs van je nieuwbouwwoning.
Jouw nieuwe woning wordt opgeleverd met een badkamer en wc-ruimte. Dit pakket is op het project afgestemd en bestaat uit sanitair waarbij je kiest uit verschillende vloer- en wandtegels. Tegen een meerprijs kun je kiezen voor alternatief sanitair en tegelwerk. Aanvullende en technische informatie over het sanitair pakket vind je in de flyer sanitair en tegelwerk bij Het aanbod. Kies eerst je bouwnummer. Bij documenten vind je de flyer sanitair en tegelwerk.
Voor de badkamer kies je uit verschillende wand- en vloertegels. Tijdens het gesprek bij Woonbelevingscentrum LIV doorloop je samen met de sanitairadviseur de showroom voor advies.
Ja, er wordt 1 overdekte parkeerplaats (onder de dektuin) per woning toegewezen. Parkeren voor een 2e auto of bezoekers is mogelijk op het openbare parkeerterrein.
Ja, er komen 2 deelauto's. Deze kunnen worden gebruikt door de bewoners van Lotus en ook door mensen uit de omgeving. Wanneer er veelvuldig gebruik gemaakt wordt van de deelauto's, wordt er een 3e deelauto neergezet door We Drive Solar.
Na de aankoop van de woning ontvang je inloggegevens voor MijnTrebbeHuis. MijnTrebbehuis is een digitaal woningdossier. Hierin zijn alle belangrijke stukken over je woning verzameld, kun je berichten versturen naar je wooncoach en maak je je keuzes voor de keuken en badkamer kenbaar.
Met regelmaat ontvang je van jouw wooncoach via MijnTrebbehuis een bericht over de voortgang van de bouw.
Jouw woning wordt gebouwd met Woningborg garantie. Dat is fijn, want met het Woningborg certificaat ben je voor verschillende zaken gedekt. Woningborg is erop gericht om technische en financiële risico’s van kopers te beperken en de kwaliteit van de nieuw te bouwen woning te verhogen. Als bewijs hiervan krijg je een garantiecertificaat van Woningborg toegestuurd nadat je de koop- en aannemingsovereenkomst hebt ondertekend en de planacceptatie van Woningborg binnen is. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld.
Wil je hier meer over weten? Ga dan naar de website van Woningborg.
Eén van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.
De grond koop je van Trebbe Wonen. Je sluit ook de koopovereenkomst met Trebbe Wonen. Trebbe bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Je sluit de aannemingsovereenkomst met Trebbe Midden-West.
Ja, dat kan. Je ontvangt van ons een uitnodiging voor een kijkmoment en een voorschouw. Tijdens het kijkmoment en de voorschouw kun je op de bouw terecht om jouw woning te bezichtigen en om maten op te nemen. Vanuit veiligheidsoverwegingen vindt het kijkmoment plaats op het moment dat de dekvloer (de laag boven op de constructievloer) en de binnenwanden zijn aangebracht in meerdere woningen (per één à twee blokken).
Natuurlijk wil je graag weten wanneer je de sleutel krijgt van jouw nieuwe huis. Je krijgt van ons daarom een prognose van de oplevering. Naarmate de bouw vordert, kunnen wij je een steeds betere indicatie voor de oplevering geven. Ongeveer zes weken voor de oplevering ontvang je een brief met de voorlopige opleverweek en twee weken voor de oplevering ontvang je een brief met de definitieve opleverdatum. Een woning wordt pas opgeleverd als de openbare bestrating gereed is, zodat de woningen goed bereikbaar zijn. Aan de prognose kunnen geen rechten worden ontleend. De sleutel dragen we over aan het eind van de oplevering en als alle betalingen door ons zijn ontvangen.
Bij de voorschouw loop je samen met de uitvoerder jouw woning door. Het gaat erom dat je jouw woning kwalitatief beoordeelt. Eventuele tekortkomingen vermeld je op het daarvoor bestemde formulier. Het formulier geef je na afloop aan de uitvoerder. Een voorschouw is niet verplicht en is geen juridisch moment, maar zo kunnen we wel alvast mogelijke tekortkomingen verhelpen voordat we daadwerkelijk opleveren. De sleutel ontvang je pas bij de officiële oplevering.
Samen met de uitvoerder maak je tijdens de oplevering van je nieuwbouwwoning een rondgang door het huis. Kom je gebreken of afwijkingen tegen? Dan worden deze genoteerd in het proces-verbaal van oplevering. Aan het einde van de oplevering tekenen beide partijen het document. Als koper accepteer je hiermee de woning, met uitzondering van de genoteerde opleveringsgebreken. Trebbe herstelt de gebreken binnen de afgesproken termijn. De sleutel dragen we over aan het eind van de oplevering en als alle betalingen door ons zijn ontvangen. Veel plezier in je nieuwe woning!
Een bouwkundige meenemen naar de oplevering is niet verplicht, maar we raden het je wel aan. De bouwkundige loopt de woning grondig na en geeft je direct inzicht in eventuele bouwkundige gebreken. Je ontvangt een keuringsrapport. Lees meer hierover op www.eigenhuis.nl
Heb je een klacht na de oplevering van je woning? Meld dit dan bij de afdeling Service van Trebbe via service@trebbe.nl. Wees zo volledig mogelijk in je informatie en geef in ieder geval je adres en je telefoonnummer door zodat wij eenvoudig contact met je kunnen opnemen. Stuur, als dit kan, ook een foto mee van je klacht.
Het kan voorkomen dat je na zes maanden na de opleveringsdatum pas een verbeterpunt aan jouw woning ontdekt. In dit geval lees je in de regelingen van Woningborg wat je dan precies kunt doen.
De inschrijftermijn is reeds verstreken, maar je kunt je nog steeds inschrijven als reservekandidaat. Bekijk het aanbod en schrijf je in als reservekandidaat op een bouwnummer van jouw voorkeur. Indien de woning van jouw voorkeur weer beschikbaar komt nemen we contact met je op. Het inschrijven voor een woning gaat geheel digitaal middels een digitaal inschrijfformulier dat klaar staat in je account. Heb je nog geen persoonlijk account? Meld je dan snel aan en blijf gelijk op de hoogte van de ontwikkelingen.